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拍卖公告
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浙江省龙泉市人民法院关于云南省昆明市官渡区橙郡小区二期F3幢2单元702室房地产及地下车位的拍卖公告(第一次)
时间:2019-04-28  来源:  作者:  点击数:  分享到:

浙 江 省 龙 泉 市 人 民 法 院

关于云南省昆明市官渡区橙郡小区二期F32单元702室房地产及地下车位的拍卖公告

江省龙泉市人民法院将于201952910201953010(延时的除外)在浙江省龙泉市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0578/06,户名:浙江省龙泉市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:云南省昆明市官渡区橙郡小区二期F32单元702室房地产及3号地下车库215号车位房产商品房购销合同编号:橙II字(20110581号;合同登记号:KM2012051618875该房为钢混结构,房屋总层数为16层,所在层数为7层;用途:住宅;房屋建筑总面积:145.65㎡,套内建筑面积:118.89㎡,公摊面积:26.76㎡。车库商品购销合同编号:II车字(20110045号;合同登记号:KM2013020410552;层数:2;层次:-2;建筑总面积:41.46㎡,套内面积:13.2㎡,公摊面积:28.26㎡。

特别提醒:

1.该房产未委托专业机构进行评估,以双方当事人协商的价格为拍卖参考价,请有意竞买人务必现场看样了解房产现状后再参加拍卖。

2.因开发商的原因,该房产和车位只有合同登记备案,尚未办理产权证。因拍卖标的物无房屋、土地权属证书,若今后具备办理产权证书条件时,法院可向买受人出具相应的变更合同登记备案的法律文书,拍卖成交买受人可凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理拍卖标的权属变更手续。

3.该房产有抵押,截止20194月中旬尚欠银行贷款本金及利息4万余元(成交后需由买受人先行垫付偿还贷款本息,再凭还款凭证向本院申请退款)。

4.后续办理产权证需由买受人自行前往相关管理部门咨询办理,法院不负责办理,若今后不能办理产权证,该风险由买受人自行承担。因拍卖标的存在的瑕疵,在参与竞买前,请各买受人自行询问当地相关管理部门,了解当地政策情况。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、测绘费、水利基金费、土地出让金、维修基金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

5.该房屋现有人居住,拍卖成交后腾空。如有疑问请及时与本院联系。

当事人议价:175万元,起拍价:122.5万元,保证金:24.5万元,增价幅度:0.5万元及整数倍。

二、咨询方式:本院已委托杭州来拍网络科技有限公司(简称来拍法服)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询,咨询电话:400-1571060(本标的咨询编号:224058;展示看样的时间与方式请联系叶先生,联系方式:13577053975

特别提示:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)委托他人代为竞买的,须在竞买开始2个工作日前到拍卖法院办理委托手续(先办理委托手续后报名才有效),成交后可直接裁定委托人为买受人。如开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动视作参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人(参拍人即为支付宝账号实名注册人)。委托手续应委托人和受委托人双方到法院办理,不及时办理委托手续的可能会产生二次过户的费用,费用买受人自行承担。

四、认为有优先购买权的人须在竞买开始5个工作日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。截止公告日未有核准的优先购买权人。

五、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制,一人报名参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交;两人及以上竞拍的,价高者得。

八、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。

九、房地产四址以土地证为准,四址界线及面积以有关部门确认为准。本标的如存在超面积部分或其他违章情形,买受人须无条件接受有关部门处理,费用自付,有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续,本院不负责办理产权过户。标的物转让登记手续由买受人自行办理,办理过户中标的物所产生的一切税费、欠费、罚款等均由买受人承担。买受人未在法院出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书后一个月内办理过户手续的,不及时办理过户手续所产生的相关法律后果,将全部由买受人自行承担。对可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人自行核实承担。(有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业等有关部门了解确认。)

十、对上述的权属有异议者,请于竞买开始5个工作日前与本院联系。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在201961016时前缴入法院指定账户(户名:龙泉市人民法院执行款专户,开户银行:龙泉市农村信用合作联社营业部,账号:6228580999900930357),拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址:http://bangpai.taobao.com/group/thread/16118694-289937341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

十四、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话: 400-1571060或搜索并访问“来拍法服”网站、关注微信公众号“来拍法服”。

法院咨询电话:0578-7260685

举报监督电话:0578-7260810

淘宝技术咨询:400-822-2870

联系地址:浙江省龙泉市中山东路87号;

网址:http://lq.zjlscourt.com/

细信息亦可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

龙泉市人民法院

二〇一九年四月二十八日

 

 

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