关于龙泉市鹏宇兄弟木业有限公司所有的土地使用权及房屋建筑物的拍卖公告（第一次）

     龙泉市鹏宇兄弟木业有限公司管理人将于2018年10月20日10时至2018年10月21日10时止（延时的除外）在浙江省龙泉市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/0578/06）,户名：浙江省龙泉市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

     一、拍卖标的：龙泉市鹏宇兄弟木业有限公司所有的土地使用权及房屋建筑物。

1、土地以及建筑物位于龙泉市安仁镇溪东工业区，属于工业房地产。临近丽龙高速安仁出口，车辆可进出，交通便利。拍卖物详见下表：

（1）房屋建筑物情况

（2）土地情况

注：建筑物以及土地状况详见评估报告。

起拍价：5450302元，保证金：50万元，增价幅度：1万元。

特别披露：

1、鹏宇公司围墙内约有3亩土地未办理农转用审批手续，也未缴纳土地出让金，竞买人竞拍成功后，上述土地所产生的一切费用由竞买人另行承担。

2、拍卖的厂房、土地目前被“龙泉市腾宇玩具有限公司”占用，管理人已经向龙泉市人民法院申请强制腾空。

3、因拍卖厂房、土地所产生的税费，无论法律规定由出卖人承担还是有买受人承担，均由买受人承担，出卖人不承担任何税费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同前往龙泉市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为，由委托代理人进行受让。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年10月10日16时起接受咨询（双休日除外），有意者请与管理人联系（联系人：张小青，联系电话：13957064099/短号618004)。管理人将统一安排时间进行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后2分钟如有竞买人出价的，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产状况已完全了解，并自愿接受拍卖财产一切已知及未知瑕疵，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还。特别提醒:有意者请亲自实地看样。未看样即参与竞拍的竞买人将视为对本标的物现状已确认。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，可凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关行政管理部门办理标的物权属变更手续。

八、办理权属变更过程中涉及拍卖物所需（包括需补交）的一切税费及可能拖欠的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金、房产与土地交易中规定缴纳的各种费用及原先拖欠的与土地和房产相关的所有税、费等），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本拍卖物有关的人员【包括案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参与本次竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞拍保证金进行锁定。

1、竞拍成功的，竞得者原被锁定的保证金将自动转入指定账户，拍卖余款应在2018年10月25日24时前缴入以下指定账户（开户行：浙江泰隆商业银行股份有限公司龙泉剑池小微企业专营支行；账户名称：龙泉市鹏宇兄弟木业有限公司管理人；账户：3306 1501 2010 0010 479）。

2、拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

3、若本次拍卖未能成交的，竞买人锁定的保证金也将自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额问题造成无法足额支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://bangpai.taobao.com

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：13957064099（张小青）

联系地址：龙泉市龙翔路翔宇楼401室，浙江金铿律师事务所。

网址：http://lq.zjlscourt.com/；

司法网拍公众号：lqfysfwp；

详细信息亦可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上进行查询。

龙泉市鹏宇兄弟木业有限公司管理人

                         2018年9月12日